Zuverlässiger Partner für die Erschließung von großen Flächen

Möchten Sie Grundstückshändler werden?

Ersparen Sie sich teure Bescheide vom Finanzamt. Bereits wenige Tätigkeiten, die Sie selbst zur Wertsteigerung Ihres Grundstücks durchführen, können den Sachverhalt des gewerblichen Grundstückshandels auslösen. Einkünfte unterliegen dann der vollen Gewerbe- und Einkommensteuer.

Vermeiden Sie das und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Wer kommuniziert zwischen den Beteiligten?

Durch unsere jahrelange Erfahrung kennen wir die Ansprechpartner, die an der Planung und Erschließung von Baulandflächen zu beteiligen sind. Das führt zu einem zielgerichteten und effektiven Projektablauf.

Können Sie die Bürgschaft übernehmen?

Zur Sicherung der Erschließung des Baulandes fordert die Kommune eine Sicherheit, meist in Form einer Bürgschaft. Die gesamten Bauleistungen, zu denen die teuren Posten wie Kanal- und Straßenbau gehören, müssen also quasi vorab bezahlt werden. Wir übernehmen das und schließen einen entsprechenden Vertrag mit der Kommune.

Wieviele Mitarbeiter sollen eingesetzt werden?

Für die Bewältigung der vielfältigen Aufgaben bei der Projektierung von Bauland beschäftigen wir Mitarbeiter/-innen aus der Bau- und Immobilienbranche sowie dem Notariatswesen. Des Weiteren unterstützen uns externe Beraterbüros, mit denen wir bereits seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.

Möchten Sie die Bauleitplanung/Erschließung projektieren?

Für die Umwandlung der Fläche in Bauland sind zahlreiche Gespräche und Verhandlungen mit den Entscheidungsträgern der Fachabteilungen der Kommune, der Oberbehörden, Versorgungsunternehmen, Planungs- und Gutachterbüros sowie Vertretern der Politik notwendig. Diese Planungsphase dauert Monate, manchmal Jahre! Wir übernehmen die Planungskosten und setzen unsere Arbeitskraft ein!

Erhalten Sie auch sicher Ihr Geld?

Durch die von uns gewählten Grundstückskaufverträge wollen wir sicherstellen, dass Sie Ihren Kaufpreis vertragsgemäß erhalten. Und sollte uns etwas passieren, behalten Sie Ihr Grundstück. So wird das Risiko für den Grundstücksverkäufer minimiert.

Wer trägt das Bodenrisiko?

Die Eigenschaft des Bodens wirkt sich direkt auf die Erschließungskosten aus. Je nach Bodenbeschaffenheit sind beispielsweise Bodenverbesserungen notwendig, die die Erschließungskosten in die Höhe treiben.

Haben Sie Zeit für die Erschließung Ihrer Fläche?

Die Baulandentwicklung erfordert viel Geduld und ist zeitintensiv. Je nachdem wieviele Akteure beteiligt sind, wie die Struktur der kommunalen Verwaltung aufgebaut ist und welche erschließungstechnischen Vorgaben zu erfüllen sind, kann es Jahre dauern, bis eine Fläche baureif ist.