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Der Lageplan stimmt nicht unbedingt mit den tatsächlichen Grundstücksgrößen überein. Alle Grundstücksgrößen sind individuell anpassbar. Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen.
Informationen zum Baugebiet
Zum Baugebiet
Das Baugebiet „Osterdorf“ liegt zwischen den Straßen „Ruhrstraße“, „Am Ufer“ und „Höhenweg“ in dem Ortsteil Echthausen von Wickede (Ruhr). Das Konzept sieht die Erschließung von bauträger- und architektenfreien Grundstücken vor.
Zulässig sind Einfamilien-/Doppelhäuser mit einer Gebäudehöhe von überwiegend 9,0 m bzw. 10,0 m.
Zudem sind im Bebauungsplan 4 Grundstücke zur Bebauung mit Mehrfamilienhäusern vorgesehen.
Den Bauherren bietet sich viel Gestaltungsfreiheit auch durch die Grundstücksgrößen nach Wunsch (Vermessung erfolgt nach Beurkundung des Grundstückskaufvertrages) und der Grundflächenzahl von 0,4 (bzw. 0,3 für zwei Grundstücke im Westen des Plangebietes).
Den Aufteilungsplan haben wir Ihnen als Download zur Verfügung gestellt.
Weitere Informationen zur vorgeschriebenen Bauweise stellen wir Ihnen gerne in einem Exposé zusammen.
Am 23.02.2021 erfolgte der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan.
Der Bebauungsplan kann unter folgendem Link auf der Webseite der Gemeinde Wickede eingesehen werden:
Die Bodendenkmaluntersuchungen sind abgeschlossen. Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe hat dazu eine Pressemitteilung veröffentlicht, einzusehen unter www.lwl.org, Pressemitteilungen vom 06.04.2021, oder unter folgendem Link des LWL:
Wickede (Ruhr) ist, mit seinen über 11.000 Einwohnern, eine nordrhein-westfälische Gemeinde im Regierungsbezirk Arnsberg, welche zum Kreis Soest gehört.
Die Gemeinde liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlands am südlichen Hang des Haarstrangs. Die Ruhr, welche die Gemeinde durchfließt, prägt das idyllische Ortsbild. Das 25,2 km² große Gemeindegebiet ist in die Ortschaften Wickede, Echthausen, Schlückingen, Wiehagen und Wimbern aufgeteilt.
Neben einer ausgeprägten Infrastruktur bietet die Gemeinde eine breite medizinische Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Im Gemeindegebiet befinden sich zwei Grundschulen, eine Ganztags– und eine Sekundarschule. Die nächstgelegenen Realschulen und Gymnasien befinden sich in Werl. Öffentliche berufsbildende Schulen befinden sich in Soest, Lippstadt und Menden. Die Schulen im Zentrum von Wickede sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
In den einzelnen Ortsteilen der Gemeinde befinden sich fünf Kindergärten, die sich in Trägerschaft der Gemeinde (Echthausen und Wiehagen) oder in Trägerschaft der Katholischen Kindertageseinrichtung Hellweg gem. GmbH befinden. Im Ortsteil Wimbern befindet sich darüber hinaus eine vereinsgeführte Kindertagesstätte.
Im Ortskern sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte ansässig, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Neben zahlreichen Gaststätten, Imbissbetrieben, und gut bürgerlichen Restaurants befindet sich auch ein Restaurant der gehobenen Klasse in unmittelbarer Nähe des Gewerbegebietes Westerhaar.
Das Gemeindegebiet verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof Wickede an der Oberen Ruhrtalbahn bietet direkte Anschlüsse an die größeren Bahnhöfe in Dortmund, Hagen und Kassel-Wilhelmshöhe sowie in das Sauerland in Richtung Winterberg und Bestwig.
Mit den Autobahnen A44 und A445 sowie den Bundesstraßen B1 und B7 ist die Gemeinde an ein solides Verkehrsnetz angebunden.
Einige Teilbereiche des Gemeindegebietes von Wickede sind als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen. Die Ruhraue wartet mit zum Teil seltenen Tierarten auf. Neben dem Bernhard-Bauer-Park mit Teich und altem Baumbestand im Zentrum des Gemeindegebietes, gibt es in den Ortsteilen noch weitere parkähnliche Anlagen.
Im Gemeindegebiet sind unterschiedliche sportliche Freizeitaktivitäten möglich. Fußball wird „Im Ohl“ auf einer modernen Fußballanlage gespielt. Hier trainiert auch der TuS Wickede. Der größte Sportverein in Wickede (Ruhr) mit ca. 1700 Mitgliedern ist der TV Wickede.
Quellen: Werretal Urbanisations GmbH und wikipedia.org
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