Grundstück bearbeiten oder verkaufen

Erschließung von großen
Acker- und Brachlandflächen durch den Profi

Baugebiet projektieren oder Arbeiten

Erschließung von großen
Acker- und Brachlandflächen durch den Profi

Brachland
wird Bauland
Profis
für Die
Umwandlung

von Brach- und Industrieflächen
durch den erfahrenen Profi

Zuverlässiger Partner für die Erschließung von großen Flächen

Grundstückseigentümer

Wir bieten Eigentümern die Chance, mehr aus ihrem Grundstück zu machen. Besitzen Sie zum Beispiel Ackerland und möchten verkaufen? Sofern die Infrastruktur stimmt und die Fläche für eine bauliche Nutzung bestimmt ist, prüfen wir gerne kostenlos und unverbindlich die Umwandlung in Bauland. Sprechen Sie uns an!

Kommunen

Sie brauchen mehr Bauland und möchten Neubürger gewinnen? Wir erwerben die Grundstücke und schließen die Planungsverträge. Übertragen Sie das Risiko der Erschließung und der finanziellen Abwicklung auf uns ohne Aufgabe Ihrer hoheitlichen Verantwortung für städtebauliche Maßnahmen. Sie entlasten somit Verwaltung und Budget.

Unternehmen

Sie führen ein Gewerbe und möchten sich von Ihren Immobilien trennen? Wir prüfen die Revitalisierung von Industriebrachen und eventuell Umwandlung in Wohnbauland. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Selbst Flächen verkaufen oder nicht?

Möchten Sie Grundstückshändler werden?
Wer kommuniziert zwischen den Beteiligten?
Können Sie die Bürgschaft übernehmen?
Wieviele Mitarbeiter werden eingesetzt?
Möchten Sie die Erschließung projektieren?
Erhalten Sie auch sicher Ihr Geld?
Wer trägt das Bodenrisiko?
Haben Sie Zeit für die Erschließung Ihrer Fläche?

Möchten Sie Grundstückshändler werden?

Ersparen Sie sich teure Bescheide vom Finanzamt. Bereits wenige Tätigkeiten, die Sie selbst zur Wertsteigerung Ihres Grundstücks durchführen, können den Sachverhalt des gewerblichen Grundstückshandels auslösen. Einkünfte unterliegen dann der vollen Gewerbe- und Einkommensteuer.

Vermeiden Sie das und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Wer kommuniziert zwischen den Beteiligten?

Durch unsere jahrelange Erfahrung kennen wir die Ansprechpartner, die an der Planung und Erschließung von Baulandflächen zu beteiligen sind. Das führt zu einem zielgerichteten und effektiven Projektablauf.

Können Sie die Bürgschaft übernehmen?

Zur Sicherung der Erschließung des Baulandes fordert die Kommune eine Sicherheit, meist in Form einer Bürgschaft. Die gesamten Bauleistungen, zu denen die teuren Posten wie Kanal- und Straßenbau gehören, müssen also quasi vorab bezahlt werden. Wir übernehmen das und schließen einen entsprechenden Vertrag mit der Kommune.

Wieviele Mitarbeiter sollen eingesetzt werden?

Für die Bewältigung der vielfältigen Aufgaben bei der Projektierung von Bauland beschäftigen wir Mitarbeiter/-innen aus der Bau- und Immobilienbranche sowie dem Notariatswesen. Des Weiteren unterstützen uns externe Beraterbüros, mit denen wir bereits seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.

Möchten Sie die Bauleitplanung/Erschließung projektieren?

Für die Umwandlung der Fläche in Bauland sind zahlreiche Gespräche und Verhandlungen mit den Entscheidungsträgern der Fachabteilungen der Kommune, der Oberbehörden, Versorgungsunternehmen, Planungs- und Gutachterbüros sowie Vertretern der Politik notwendig. Diese Planungsphase dauert Monate, manchmal Jahre! Wir übernehmen die Planungskosten und setzen unsere Arbeitskraft ein!

Erhalten Sie auch sicher Ihr Geld?

Durch die von uns gewählten Grundstückskaufverträge wollen wir sicherstellen, dass Sie Ihren Kaufpreis vertragsgemäß erhalten. Und sollte uns etwas passieren, behalten Sie Ihr Grundstück. So wird das Risiko für den Grundstücksverkäufer minimiert.

Wer trägt das Bodenrisiko?

Die Eigenschaft des Bodens wirkt sich direkt auf die Erschließungskosten aus. Je nach Bodenbeschaffenheit sind beispielsweise Bodenverbesserungen notwendig, die die Erschließungskosten in die Höhe treiben.

Haben Sie Zeit für die Erschließung Ihrer Fläche?

Die Baulandentwicklung erfordert viel Geduld und ist zeitintensiv. Je nachdem wieviele Akteure beteiligt sind, wie die Struktur der kommunalen Verwaltung aufgebaut ist und welche erschließungstechnischen Vorgaben zu erfüllen sind, kann es Jahre dauern, bis eine Fläche baureif ist.

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